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주택청약 통장 만들기부터 가점제도, 당첨 꿀팁까지 한눈에 정리!
🔰 주택청약이란?
청약이란 새로 분양하는 아파트나 주택에
우선적으로 입주 신청을 할 수 있는 제도입니다.
청약통장 가입자는 점수에 따라 **우선권(1순위)**을 부여받게 되죠.
📌 **청년층(만 19~39세)**도
특별공급, 생애최초, 신혼부부 등 다양한 제도를 통해
유리한 조건으로 청약이 가능합니다!
✅ STEP 1. 주택청약통장 만들기
| 항목 | 내용 |
| 가입 장소 | KB국민·우리·신한·농협 등 주요 은행 또는 정부24 |
| 최소 납입액 | 월 2만~10만 원 사이 (지역·유형별로 상이) |
| 청년 우대형 가입 가능 | 연소득 3,600만 원 이하, 이자소득 비과세 혜택 |
🔎 추천 포인트
→ 청년 우대형은 우대이율 + 비과세 + 납입 인정기간 보장
→ 빠르게 1순위 조건 채우는 데 유리합니다!
✅ STEP 2. 청약 1순위 조건 채우기
| 조건 | 내용 |
| 무주택 기간 | 본인 및 세대원 전원 무주택자여야 유리 |
| 가입 기간 | 민영: 2년 이상, 국민: 지역마다 상이 |
| 납입 횟수 | 24회 이상 납입 시 가점 계산 가능 |
| 세대주 여부 | 청약 시점에 세대주일 경우 가점 상승 |
💡 가점 계산기 활용 팁
→ 국토부 청약홈 가점계산기에서
내 점수 미리 계산해보세요!
✅ STEP 3. 청년 특별공급 노리기
| 특별공급 | 조건 |
| 생애최초 특별공급 | 소득 요건 충족 + 주택 미소유 + 세대주 |
| 신혼부부 특별공급 | 혼인 7년 이내 + 자녀 유무 가점 |
| 청년 매입임대주택 | LH 또는 SH 임대 지원 (무청약, 선발제) |
👉 특별공급은 경쟁률이 상대적으로 낮고, 소득 요건과 무주택 여부가 핵심입니다.
✅ STEP 4. 청약정보 어디서 확인?
| 플랫폼 | 특징 |
| 청약홈 (국토교통부) | 공식 청약사이트 (https://www.applyhome.co.kr) |
| LH청약센터 | 임대주택 위주 청약 공고 |
| SH공사 | 서울지역 공공분양/임대 위주 |
| 부동산플래닛 / 호갱노노 | 단지 리뷰, 입지 분석 추천 |
📌 신규 아파트 일정 + 청약 경쟁률 + 분양가 확인 필수!
🛠️ 초보자를 위한 청약 준비 체크리스트
✅ 청약통장 개설했는가?
✅ 무주택자 상태 유지 중인가?
✅ 납입 횟수는 충분한가?
✅ 세대주로 등록돼 있는가?
✅ 소득 조건 맞추고 있는가?
💬 여기에 추가로 신용등급, 중도금 대출 여부,
자금계획표까지 정리해두면 당첨 후도 수월합니다.
💰 청약 준비생을 위한 추천템
| 제품/서비스 | 이유 | 제휴 플랫폼 |
| 청년 우대형 통장 개설 | 주거복지 지원용 | 각 은행 공식 앱 |
| 청약 가점 계산기 앱 | 모바일용 인기 앱 | 구글플레이 파트너스 |
| 실거주 입주 청소 서비스 | 청약 당첨 후 이사 준비 | 쿠팡파트너스 |
| 인테리어 업체 견적 비교 | 분양 아파트 실입주 대비 | 오늘의집, 집닥 |
| 청약 강의/노하우 강좌 | 스터디형 콘텐츠 인기 | 클래스101, 탈잉 |
📌 청년 우대형 통장 개설
｢청년 주택드림 청약통장｣ 가이드라인
- (청년 주택드림 청약통장 가이드라인 다운로드) ‘25.01.01. 기준
📝 마무리하며
청약은 단순한 아파트 당첨이 아니라
내 집 마련의 시작점입니다.
청년일수록 준비를 빨리 시작할수록 유리하며,
정부의 청년 맞춤형 정책도 다양하니
놓치지 말고 꼭 활용하세요!
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